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Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnnutzfläche/Zimmer
83 m2 Nutzfläche / 62 m2 Wohnfläche / 2 Zimmer
Preis
€ 400.000
Gebäudetyp


Bautyp: Neubau/Erstbezug
Verfügbar: ab sofort
Stockwerk: 2.OG (Dachgeschoss)
Heizung: Gas
Badezimmer: 2 (Bad mit WC & Gäste WC extra)
Balkon: 7,50 m2
Lift: Ja

Konstruktionsbeschreibung

Im Zentrum von Arzl, einem Stadtteil Innsbrucks, entstehen hochwertige 2-5 Zimmerwohnungen. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit nur 5 Einheiten. Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet.

Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich-modernen Stil aus und fügt sich optimal in das Arzler Ortsbild ein. Die attraktive Kleinwohnanlage hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, hier findet man die Oase der Ruhe und Entspannung.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses Eggenwaldweg 3 ist geprägt von einem dörflichen Charakter, liegt zwischen geschichtsträchtigen Bauten, z. B. dem Kerschbu(a)cher, mit dem 1757 datierten Giebelbundwerk, das zu den schönsten in Arzl gehört.

Arzl bietet die Vorteile zweier Welten, Stadtleben und Natur. Etliche Wanderwege führen zu naturbelassenen Orten. Die Innenstadt von Innsbruck ist bequem mit dem Bus innerhalb von 15 Minuten erreichbar (Bushaltestelle zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt)

Jede der 5 Wohnungen punktet mit ihrem eigenen, ganz individuellen Charme.
Die TOP A5 verfügt über einen Balkon mit großzügiger Glasfront. Die gesamte Wohnung ist mit Licht durchflutet und ladet zum Verweilen ein. Durch die schrägen Dachfenster kann man die Natur und Bergwelt bequem von der Couch aus genießen.

 

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
BG Innsbruck Eintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtung Dr. Sellemond 1,8 %
Maklerhonorar 3,6 %

Preis Stellplatz:
€ 30.000,00 (Garagenplatz inkl. angrenzendes Kellerabteil, gesamt 21,69 m2)

Energiekennzahl

HWB (kwh/m2a) 37

Baujahr
2018
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